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恋战新梦 第九百九十六章 淡定

“现在不是好时机。”

张达开仔细看了周围,又打了几个电话。

颜煌一直没打扰,并且让金仲先回去忙自己的事。有些话还是他和张达开单聊好,毕竟他是颜煌的人脉,虽然是陈宗云介绍的。不过有些话私下说更方便。

果然,等大概半小时后,张达开看只有颜煌一人,抱歉笑了笑。和颜煌随意坐在那,开口第一句话,就是这个。

在颜煌大致已经把情况和他说明之后。

“一定要最近完成这些事吗?”

张达开询问颜煌:“我在上嗨和贵集团的广告公司有联系,关于赞助和植入的事,倒也听说了颜总的布局。”

颜煌点头:“你有点想法?”

张达开笑着:“我当然是外行,可能想得也不对。”

颜煌摇头:“外行好,旁观者清。我听听你意见。”

张达开收起笑容:“我觉得啊,你看首先你要借壳上市,你要收购正弘地产的目的是集资要收购一个视频网站。这个布局肯定是大方向没错的,特别有战略眼光,不过我觉得因为视频网站你要收购,引起后续上市以及还想要这个大厦。”

看着颜煌:“不是不可以,不是不可以的。不过时机不对,感觉有点急。”

询问开口:“那除非你们现在特别迫切需要这个视频网站,虽然我不知道为什么这么迫切。可就是如此你也不能表现出来。做生意嘛,有时候打心理战。谁先沉不住气谁先表露出自己的欲望谁就输。百试百灵。”

颜煌思索:“你意思让我保密?不要让对方知道我想要?”

张达开开口:“这是一方面。还有一方面就是我说的,时机不到。”

看着颜煌:“现在不是最好时机。可以说视频网站我不熟我也不知道,但正弘地产远不到崩溃破产的时候,那么现在你一定要借壳上市还没什么,你又要这栋大厦……呵呵。”

张达开笑:“颜总我不是说你贪心,以你的吸金能力,投资拍电影的票房收入,院线收入,还有综艺的赞助费等等。两年你就这家底,你是不是再攒一攒,也等一等。哪怕再等一年,此消彼长,你财富增加……是吧?”

指指大厦:“而这里也相应的会随着正弘资金投入的恶循环,也会降价。”

“恩……”

颜煌思索着,询问张达开:“这里多少钱,我是不会算,毕竟我不是做地产的。”

张达开随口答着:“这地段还算可以吧。住宅有点远,毕竟已经四五环了,但要论商圈嘛,搭边了,挺好的。应该接近十万均价,但肯定超不过。这么一算,起三十五层,二百五十左右的可售空间……”

大概想了想,看着颜煌:“八十亿吧,左右不超。”

“哇……”

颜煌赞叹,起身扑扑裤子:“打扰了。是我想多了。”

“呵呵。”

张达开笑着摆手,示意颜煌坐。

颜煌当然也没要走,张达开开口:“也是颜总的运气。看上这栋大厦。我的意思你就是等等的话,圈内我们共识,正弘地产早晚出事。这是板上钉钉的。即便王红自己挣扎,也有人落井下石。”

颜煌皱眉:“你意思再等等,等正弘自己崩溃了,肯定降价?”

张达开开口:“他多少债务呢?现在还没崩盘可以一切市场价,等他崩盘清算时候,哪有什么资产可以按原价售卖的?到时候他估计六十亿都卖。”

颜煌咧嘴:“这就能降二十亿?!”

张达开笑:“颜总不懂地产,二十亿你就满足?如果再拖时间,到了挂网拍卖的阶段。可能四十亿都不到就能拿下。”

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