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福州一个旧城区改造，在城郊建了一片新居民楼，给一百多户拆迁户安置。拆迁户大多很满意政府的安排，欢天喜地地搬迁入住，此事还大篇幅地上了地方电视新闻。不管从哪个方面来看，新区的条件比旧区优越得多，就算位置有些偏僻，但是依山傍水，比市区的喧闹和废气好多了。
没想到，搬进去还不到两个月，新区就接二连三地出现了死人事件。大家纷纷传言新屋闹鬼，很快就惶恐无比地搬走了，新居民区竟然成了一个无人区，静悄悄地在郊区这片地方熟睡着，完全没有了半点生气。
负责新区建设的城建局老李是个退伍军人，胆子很大，从来不相信什么妖魔鬼怪的事情。他觉得里面肯定是有对拆迁方案不满的人从中捣鬼，决心弄个水落石出。于是，他不声不响地问一户人家借了钥匙，下午开着自己的“帕萨特”一个人来到新居民区。
找到那户人家，打开门，只见里面家具齐全，水电通畅。老李在卧室的卫生间洗了个澡，换上休闲的睡衣，然后在厨房的冰箱里找到面条和鸡蛋，煮了一个还算不错的晚餐。
吃完面条，老李开始坐在客厅上打开电视，等夜色来临。拿着遥控器从头按到末，他发现电视虽然安装了数字接受机，但是只能收中央一台一个节目。没有别的选择，他只好把节目固定在那儿，心里想着明天要让电视局过来修一修。老李喜欢看文艺节目，每天七点中央三套的“中华大家唱”是他必看的节目。
第二天，人们发现老李没有来上班。找到新居民区时，发现他已经死了，直挺挺坐在沙发上，两眼恐惧地睁大，对面电视还开着。法医认定死亡时间为晚上七点左右，死于心脏病发作。
结合之前陆续的居民死亡事件，公安局怀疑其中可能有严重的犯罪活动。刑事科组织了三个人的专案组，对新居民区进行彻底侦察。