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第二天向县令郭璞说起欲买县城街尽头那块荒地办学之事，郭璞自然十分赞成。那块荒地本是一个蒙古军的校场，有百余亩大小，荒废了多年，堆满了垃圾。所以很低的做了官价，卖给了武安国。
武安国又让李善平去买校场周围的房屋，那些房屋的主人见有人愿意买垃圾堆旁边的房子，出价还非常合理，乐不得卖出。拿了银子到别处另买新居去了。花了不到十两黄金，已经把周边房屋统统买下。明朝立国之初，国库空虚，官府中人买东西，多用宝钞（纸币），在百姓眼中，和抢劫差不多。现在师爷用黄金交易，那些屋主自然愿意，所以手续也简单了许多。
武安国又让张正心和王捕头骑马回一趟匠户营，向杨老汉买一架大风车，顺便画了图纸让张五哥给铸一批奇型怪状的铁管，一并送过来。通知众弟子等农闲时，便可来免费上学，食宿师父都包了。然后出钱请人清理垃圾，装修房子，忙了个不亦乐乎。
县里士绅听说新来的武典史居然卖了虎皮办义学，十分感动，也纷纷捐资，竟凑了千余两银子。武安国让李善平一一记帐，权当做股份，以便将来分红。李善平不知义学如何挣钱，也不知武兄弟口中的开发公司是怎么回事，只是早已习惯了武安国的惊人之举，当下一一照做。唯一不开心的是武安国让他带着几个聘来的二掌柜，主管一切财务事宜。好像怕把他累坏了似的，十分见外。直到武安国说公司会越做越大，到时难免有用人之处，所以要从头培养，才觉得心里舒坦了。
钱多好办事，月余光景，一切已准备停当。校场中间用青石铺了路，把土地隔成每块半亩大小，除了留做操场和开发用地外，每片土地上都移来了树，种了花草，放了假山、石桌、石凳之类。校场正中打了口井，用风车把水吸上来，吸到藏在风车基座的水箱中，那水箱底部连着管子，一直连到井边的鱼塘里。几柱清水水从藏在鱼塘底部的管口喷出老高，飞花碎玉般落下。一处荒地，竟被武安国转眼间改变成了一个大花园。
学堂就设在花园边上，请了先生，分班教孩子们读书、练武。孩子入学免费，食宿自理，家远的孩子还可以租学校的房子住，价格也是极低。一些年轻的秀才也可以在此读书，以教蒙童代替房租。匠户营赶来的弟子的食宿则由武安国自己掏钱。学校不仅开孔孟之道，而且开了数学、地理，本来武安国还想开其他课程，但居然在整个北平府都找不到合适的老师，只好悻悻作罢。
此后每天早上，朗朗读书声便从学校传出，伴着小桥流水，鸟语花香，恍如人间仙境。
学校没有设围墙，很多有钱的士绅平日里便到这花园里吟诗赏景。渐渐竟有人从外地赶来看风景。学校周围房价早已一日三涨，是武安国收购时的数十倍。武安国把多余的房子统统当店铺租了出去，如果学校规模不扩大，光租金已经够维持。况且还有新盖的房子做学校的基金。那些建在开发用地上的房子正在打地基，一概用麻布围着，学生上课时不准开工，进展缓慢，尽管如此，新房子的定金已经濒临天价。
择日，武安国在酒楼请了捐资的众乡绅，按当时出资比例，把余下未竣工的房子给他们分了。众差役因为没少帮忙张罗，也都分到一点红利。众人没想到捐出的钱竟然能有双倍的回报，对武安国更是刮目相看。机灵的就偷偷塞给差役们红包，烦劳他们发现武安国再有什么花样，提醒一下，以便搭车发财。把众弟兄们乐得眉开眼笑，心想典史大人哪是转世玄武，分明是转世的赵公元帅吗。
县令郭璞没想到武典史还有这点石成金的本事，拉着武安国不住讨教。武安国给他讲了半天，郭璞也没农明白荒地怎么会变得这么值钱。武安国心想，这二十一世纪炒地皮的本事，你们明朝人怎么能明白。也不多言，只是送给郭璞一成股本和几处房产作为礼物，郭璞坚决不要。最后还是李善平调节说，让郭璞收了，为将来打点上司以“和民间争利”为借口，生事之用。
待到一切忙完，已经过了中秋。衙门里开始忙碌着购买准备过冬的木炭。李善平也来请示武安国学校里用木炭还是泥炭（煤）取暖，买火盆等事宜。木炭较贵，泥炭便宜，但是烟大，一般只有贫苦人家才用。
武安国略一沉吟，告诉李善平多备泥炭。让张正心再回家一趟，把五哥和手艺好的铁匠找来，说是要在城里开铁匠铺。张五哥早就盼着这天，收拾了家伙，连夜带了一伙人赶路。
等五哥人到了，武安国的图纸也准备好了，五哥拿出一包银子，却是木匠铺给武、李二位的分红。听五哥说，木匠铺分外红火，匠户营现在已经成了大集，每天都有不少客商光顾。杨宏毅这孩子有出息，按武安国的指点把水车等物品的好处都编成了民谣，现在很多客商都会哼几句，所以铺子越做越大，已经开始雇帮工。杨铁柱现在自己做了设计了，很多雕花木器都出自他的脑袋，非常受欢迎。
铁匠铺择日开张。这次照旧是每人都有股份，武安国出了资金，占了股份的4成，给李善平、郭璞各留了半成，张五哥等人均分了其余股份。第一件产品是取暖用的炉子，武安国在山西参观乔家大院时，曾见过乔家从德国买回来的炉子。虽然是19世纪的产品，但学过机械设计的他一看就造型就知道比国内21世纪一些小镇上的产品还强上几分。这次照猫画虎做了图纸，让五哥他们做上一批。
炉子很是简单，自然难不住五哥这些巧匠，只是烟囱非常难做，那时代没有白铁皮，烟筒要用铁块一点点敲出来，好在武安国做得是半壁炉式设计，只要很短的烟囱就连到了墙上，烟道主要在墙内。
几天光景，铁匠铺做了就做了一批炉子出来，却全被学校给收购了，供教室和宿舍使用。天还未冷到取暖季节，学生们已经按耐不住好奇，纷纷学着把炉子点上了，结果教室里热得几乎待不住人，弄得好几个学生都得了伤风（感冒）。
第二批炉子出来，这回全部被县衙给买了去，六房各安一个（明代县里设兵、刑、户、礼、吏（学？）、工等六房,对应国家六部，归县丞统管，没有县丞的小县则由典史管辖，六扇门这个词就出自此典故）。大堂（明代刑事用）和二堂（明代民事用）都安了特制大号的。县中士绅有想尝鲜的，只好等第三批了。把差役们热得在屋中穿不住厚衣服，不住的叫打杂的少添煤。
待到第三批出来，铁匠铺门口已经排起了长队，精明的商人一次就买走十几个，加了一倍的价钱脱手，居然也被一抢而空。毕竟用泥炭一冬省下的钱够买三四个炉子的。害的张五哥不断给铁匠铺招帮工不说，还得雇人维持秩序，每个排队的人限买一个。武安国不管铁匠铺具体操作，但规定每天只能让帮工工作四个时辰（8小时），超过则必须领给加钱。心疼的股东们直冒汗，但拗不过他，只得依了。帮工们感谢他体贴，上班时更加卖力气，每天出得活反比平时多了。
那年冬天是铁匠们最开心的时刻，每天随着叮叮当当的打铁声，就有白花花的银子进来。除了炉子，武安国设计的其他东西也倍受青睐。每样东西，武安国都让铁匠们在醒目处，打上个名字，武安国叫这东西为商标，但铁匠们私下都叫这东西为牌子。据行商们说，这里出的张五哥牌剪子，还有中间加了水层的炭熨斗，已经销到泉州去了。那边也有人做此类东西，但是客人们还是只认这怀柔县的张五的牌子，乐得五哥只咧嘴。等到快过年的时候，每个铁匠的口袋赚得都鼓鼓的。一辈子都没赚过这么多钱啊，五哥一个人总是怀疑自己是在做梦，手指头隔几天就自己咬一下，看看疼不疼。
中原人最在乎过年，铁匠们告了几天假，带着赚来的银子兴高采烈的回家去了。不到半个月就转了回来，支起火炉继续叮叮当当的赚银子。五哥等人趁过年的时候把家里的地都租给了附近不会手艺的人家，自己决定一心做手艺了。很快，怀柔地区的生铁便出现了短缺，虽然铁价涨了，铁匠铺仍然有的赚，只是让众铁匠有些不开心。
所以过完春节，张五哥就央武安国想办法向县令大人申请一个开炼铁炉的文凭。明朝盐铁属国家专利，铁炉只有官府批准才能开。武安国自己是学冶金的，正有此意，便应了下来。郭璞自从武安国来了后，因为县上的税收几乎翻倍，跟上面非常好交差，已经被上司表扬了几次，心情正好，很快答批复了，并自己掏了五百两银子入股。
这次怀柔县附近本来就产铁矿，武安国心想既然做，就做个大的。索性做了预算，开了铁厂，以每股十两银子为限，招众乡绅和差役们入股。这怀柔县被辽，金，蒙古统治多年，乡绅们脑子里从来就不觉得铜臭。加上众人自从上次炒地皮事件后，早就把武安国看成了赵公元帅，这些日子正感叹没机会跟着铁匠铺发财，见武安国招人入股，十分踊跃。张五哥、杨老汉等人几乎是倾家入股，带头作用非常明显，很快就筹得了4万多两现银。
这回操作起来颇费周折，光是选地址就选了十来天。最后找了城外河边，在平时水流湍急处做了炉址。炉砖要找砖窑定做的，中间加入用煤石等物，用煤做炭烧制。武安国叫这砖为耐火砖，众人也不懂。只是凭着对他的信任，盲目去做了。
这铁炉也是武安国自己设计，竖炉有六人多高，椭圆型，十围之粗，用耐火砖砌成。烟囱更是高耸入云。旁边的炉子稍小，是躺着的，武安国叫它平炉，这个和竖炉不同，是铁匠们从来没见过的结构，中间用耐火砖砌了砖格，武安国叫它的蓄热室。两个炉子都设计用一对水车鼓风。烟囱处还用生铁做了抽烟机（引风机，村民们不知道，都叫它抽烟机），也是用水车带动。平炉的铸槽边还设了水塔，用机关控制水的快慢，用来冷却铁水，这两个炉子，几乎雇了全县的闲人来帮忙。武安国工钱给的多，大家也愿意干。尽管如此，也到了盛夏，才能完工。