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驭房之术 第508章 以退为进

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赵莲挂了电话,突然发现好像有点不对劲。

那就是,自己虽然跟文世集团的人有过交流,也见过文若娴,可都是在自己的店里,并没有告诉过文若娴,自己的家在哪。

现在听文若娴的口气,好像是知道她住在什么地方。

果然,没过两分钟,家里对讲机就响了起来。

赵莲走到对讲机前接听,说话的人正是文若娴。

人既然已经到了,赵莲只能开门,不大功夫,便看到赵莲和一个年轻人到来。

年轻人自然是张余,赵莲将二人请进家门,领导客厅落座,还招呼丈夫过来倒了水。

寒暄了几句,赵莲说道:“文总,你是怎么知道我家住在什么地方的?我记得之前没跟你提过……”

“是赵蔚先生告诉我的。”文若娴说道。

“他……”赵莲迟疑了一下,说道:“他告诉你这个做什么……就算他有心想要卖房……可是我大哥他们不肯的话……好像也是没用的……”

“如果你大哥他们肯了呢?”这次开口的是张余。

“肯了……那是你们决定答应我大哥他们的要求,愿意跟我们大房每家4000万了……”赵莲说道。

她的丈夫于贺,听了这话,眼睛也有点冒光。

就连刚刚没过来,还在餐厅吃饭的儿子于林,此刻也来到客厅偷听。

“不是我们,也不是给你们每一家。”张余说道。

“你这话什么意思?我怎么没太听明白。”赵莲有点纳闷地说道。

“我想你们一直都认为,如果你们几家之中,有一家不同意卖房,家里的老庭院就无法上市交易吧。这种做法是错误的,在法律上,有一种名词叫作析产官司。在房产继承人超过三人以上的时候,只要有超过70%的产权持有者同意进行析产,就可以到法庭打析产官司,到时候按照房产的市场价格进行强制分配。也就是说,你们赵家大房,只要有两个人同意卖房,再加上二房的赵蔚,产权就会超过70%,于是构成析产的条件。”张余缓缓地说道。

“呃……”赵莲愣了一下,说道:“可若是这样的话……对他们也没有好处的……谁会答应……”

“好处怎么可能没有?”张余讪笑起来,“如果说,给你们大房四家都是4000万,加在一起就是一亿六千万,整个老庭院才值多少钱,哪个买主能够答应。相反,如果打析产官司,买主可以答应两家,给这两家4000万……等到析产官司判了,这两家包括二房,必然能够拿到最为理想价格……而另外两家,能够达到的也就是正常市值的比例……你说,有没有好处呢……”

“可是……可是这种做法……不是等于出卖了另外两家……我不信……”赵莲连连摇头。

“在钱的面前,哪里有什么情意。4000万,不是一个小数字……哪怕赵家以前有钱,但不管到什么时候,也不能将4000万当成一个小数吧……再者说,如果不缺钱的话,又怎么会如此狮子大开口……”张余慢条斯理地说道。

赵莲看了眼丈夫,随即正视张余,“你是不是在挑拨离间……我跟你说……反正我是不会出卖我几个哥哥的……”

“赵大姐,你别着急,我不是让你出卖他们,只是你们现在,已经被人出卖了。不瞒你说,我们是从赵蔚那里过来的,赵蔚都和别的买家,签署了合同,并且收了定金。你自己要清楚,如果买家没有解决大房的问题,怎么可能现在就跟赵蔚签约,连定金都给了。要知道,万一无法达成交易的话,定金就是白给赵蔚了。”张余认真地说道。

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